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Wohnhaus

Kaulsdorf, OT Breternitz, Nr. 3

Bei der zum Verkauf veröffentlichten Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude aus der Zeit um 1920.

Wichtige Informationen zum Objekt

  • für das Grundvermögen aus Erbschaften des Thüringer Fiskus

    07338 Kaulsdorf, OT Breternitz, Nr. 3, Landkreis Saalfeld-Rudolstadt

    Gemarkung|Flur|Flurstück(e) Breternitz | 1 | 83/7
    mit einer Größe von 280 m²
    Wirtschaftsart/Bebauung bebaut
    Objektart Wohnhaus 
    Topografie Hanglage
    Allgemeinzustand stark sanierungsbedürftig, unberäumt, Wildwuchs
    Keller nein
    Vollgeschosse 2
    Dachgeschoss augebaut 
    Bauweise Fachwerk und Massivbauweise

    Bei der zum Verkauf veröffentlichten Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau. Das Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist nicht unterkellert. Durch den Anbau (zur Hofseite teilweise offen) ist ein in den Fels gehauener Keller zu erreichen. Das Haus wurde in Fachwerk- bzw. Massivbauweise errichtet. 
    Die Ausstattung ist als einfach und deutlich überaltert (z.B. Einzelöfen) zu bezeichnen. Als Modernisierungsmaßnahme wurden teilweise Kunststofffenster eingebaut.
    Diverse Feuchtigkeitsschäden, Schaden am Schornsteinsockel, Putzabplatzungen sowie teilweiser Schimmelbefall sind beispielhaft als bestehende Bauschäden zu nennen. 
    Die Liegenschaft ist unberäumt. Der darin befindliche Hausrat wird als wertlos eingestuft.
    Das Grundstück ist verwildert und zugewachsen. Das rückwartige Gelände steigt recht steil an. Der östliche, höhergelegene Grundstücksbereich mit Garten ist auch von der zur Kirche führenden, ansteigenden Seitenstraße aus zugänglich.
    Eine nachhaltige Nutzung erfordert eine Entrümplung und umfangreiche Sanierungsmaßnamen. 

     

  • Der Freistaat Thüringen ist Eigentümer in Alleineigentum des o.g. Grundvermögens. Im Grundbuch liegen zu Lasten des vorgenannten Grundvermögens Eintragungen vor:

    Abteilung II keine
    Abteilung III keine

    Auskünfte zu Bau- und Altlasten, zu eventuell bestehendem Denkmalschutz und zum Baurecht wurden bei den zuständigen Ämtern mit folgendem Ergebnis eingeholt und können bei näherem Erwerbsinteresse und Bedarf zur Einsicht übermittelt werden:

    bestehen Baulasten? nein
    bestehen Altlasten? keine bekannt
    Auskunft zum Bauplanungsrecht:

    nein

    Auskunft zum Denkmalschutz: Denkmalensemble "Ortslage Breternitz"

    Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die Beurteilung der Zulässigkeit von Bauvorhaben der örtlichen Bauaufsichtsbehörde obliegt und diese nur durch eine Bauvoranfrage zu einem konkreten Bauvorhaben geklärt werden kann.

     

  • Verkauft wird das vorgenannt beschriebene Grundvermögen in Kaulsdorf, OT Breternitz Nr. 3.

    Die Mindesterwartung des Grundstückseigentümers an den Kaufpreis beträgt: 10.000 Euro

    In der Regel erfolgt keine Wertung von Kaufangeboten unter der Mindesterwartung. In vom Bieter zu begründenden Ausnahmefällen kann eine Prüfung von Kaufangeboten unter der Mindesterwartung erfolgen.

    Die Kosten des Eigentumserwerbes (Notar, Grundbuch, ggf. Grunderwerbssteuer und Kosten von Löschungsbewilligungen) sind durch den Erwerber zu tragen.

  • Für die Richtigkeit und den Inhalt des Exposés wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

    Soweit im Exposé auf Internet-Links verwiesen wird, kann trotz Prüfung des Exposé-Verfassers nicht ausgeschlossen werden, dass dort zwischenzeitlich ungesetzliche Inhalte eingefügt wurden. Deshalb wird darauf hingewiesen, dass der Exposé-Verfasser keinerlei Einfluss auf die Gestaltung gelinkter Seiten hat und für deren Inhalte nicht verantwortlich ist.

    Mit der Ausreichung dieses Exposé ist kein Makler-/ Vermittlerauftrag verbunden. Wird der Kaufgegenstand durch Makler/Vermittler angeboten, handeln diese nicht im Auftrag des Freistaats Thüringen.

    Der Verkauf wird grundsätzlich im Rahmen eines Gebotsverfahrens abgewickelt. Hierzu werden die Interessenten zur Abgabe von Angeboten aufgerufen. Dabei handelt es sich nicht um ein Verfahren nach der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Unterschwellenvergabeordnung - ausgenommen Bauleistungen - (UVgO). In diesem Zusammenhang gesetzte Fristen sind keine Ausschlussfristen. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Kosten werden nicht erstattet. Die Bieter, die in die engere Wahl gelangen, werden aufgefordert, eine Finanzierungsbestätigung einer europäischen Bank sowie ein Nutzungskonzept vorzulegen. Die Verkaufsentscheidung wird grundsätzlich auf Basis des höchsten Kaufgebotes erteilt. Der Verkäufer ist jedoch nicht verpflichtet, an einen bestimmten Bieter zu verkaufen.

    Bis zum Vorliegen eines unterschriftsreif ausgehandelten Kaufvertragsentwurfs und fester Vereinbarung eines Beurkundungstermins können höhere Angebote berücksichtigt werden. Sind alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt, wird durch den beurkundenden Notar der Antrag auf Eintragung des Eigentums im Grundbuch gestellt. Erst mit dem Grundbucheintrag ist der Käufer Eigentümer des Grundvermögens.

Daten im Überblick

Aktenzeichen VV 1260 B - 405/19 - A 6.12/27.2.32
Kaufpreiserwartung 10.000 €
Grundstücksfläche 280 m²
Wohn- und Nutzfläche ca. 99 m²

 

Kontakt

Sachbearbeiter aus dem Bereich Allgemeines Grundvermögen

Thüringer Landesamt für Bau und Verkehr
Referat 27/Liegenschaften
Am Johannestor 23
99084 Erfurt

Fax: +49 361 57-4156565
E-Mail: Sachbereich27.2@tlbv.thueringen.de

 

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